Жилье в Находке могут построить на месте бывших воинских частей

Определены первоочередные земельные участки под застройку жильем эконом класса в Находкинском городском округе. Об этом стало известно в ходе круглого стола, который прошел в четверг, 24 ноября, в городе Находка. В нем приняли участие представители делегации Фонда «РЖС», администрации края и Находкинского городского округа.

Напомним, что делегация Фонда «РЖС» работает в Приморском крае с 23 по 25 ноября по поручению председателя Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства Российской Федерации Игоря Шувалова.

Кроме того, администрацией округа было предложено более 20 земельных участков «второй» очереди из числа федеральных неиспользуемых или неэффективно используемых земель под строительство малоэтажного жилья и объектов производства строительных материалов.

Перспективным для жилищного строительства назван земельный участок площадью 50 га на улице Таежная. В ходе круглого стола в городе Находка участникам делегации Фонда «РЖС» предложили ряд вариантов - участок площадью 80 га, ранее рассматриваемый ООО «Роснефть», а также ряд земель министерства обороны в пределах города, не используемые по назначению.

«Мы уже вкладываем 1 млдр рублей в реализацию двух  крупных проектов  во Владивостоке – микрорайоны в бухте «Патрокл» и поселке Трудовое, - сообщил глава Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман. – У нас есть все необходимое, для того, чтобы  приступить к реализации подобной программы в Находке».

«Вопрос жилищного строительства в Находке стоит остро, особенно для молодежи, - сообщил глава Находкинского городского округа Олег Колядин. – Сегодня мы вплотную подошли к решению этого вопроса».

В ходе круглого стола рассматривался вопрос стоимости жилья.

«В любом строительстве есть интересы застройщика и покупателя. Поскольку мы ориентированы на социальные проблемы, интересы последних для нас приоритетнее. Поэтому мы не позволяем застройщикам завышать цены. По опыту проекта в поселке Трудовое могу прогнозировать стоимость квадратного метра в Находке от 31 до 32 тысяч рублей. Кроме того, мы предъявляем особые требования к проектам: экономичность, экологичность и применение технологий энергосбережения, которые позволят экономить будущим собственникам на оплате коммунальных услуг до 30-40%», - сообщил Александр Браверман.

При реализации Фондом «РЖС» первоочередного проекта в Находке предполагается передача части земель бесплатно многодетным семьям и жилищно-строительным кооперативам.

«Проект поправок в закон о ЖСК предполагает льготные условия строительства жилья для работников бюджетных и социальных сфер – учителя, врачи, преподаватели вузов, молодые ученые, военнослужащие. Фонд «РЖС» предоставляет кооперативу землю абсолютно бесплатно, за свой счет подводит инженерные сооружения и предоставляет застройщикам уже готовые типовые проекты, что позволяет будущим собственникам сэкономить до 30% стоимости жилья. Условия настолько выгодные, что даже пришлось разработать антиспекулятивные меры в дополнение к проекту. Мы ожидаем, что поправки в положение будут принят уже к концу текущего года», - сообщил Александр Браверман.

 В ходе круглого стола руководитель Фонда Александр Браверман заявил, что рассмотренный фондом участок по улице Таежная прекрасно подходит для комплексного освоения близостью инженерных сетей и сравнительно небольшой – 5-6 км – удаленностью от центра города. Однако предложенные на круглом столе земли, являющиеся собственностью Минобороны, уже имеют инженерную инфраструктуру и могут быть еще более привлекательными для жилищного строительства.

«С землями Минобороны у нас возникает правовая коллизия. Предлагаю написать на мое имя письмо. Фонд проработает этот вопрос с министерством обороны, и надеемся, что часть этих земель мы сможем передать для строительства жилья в ближайшее время», - предложил Александр Браверман.