Что делать, если счет за ОДН больше суммы того, что "нагорело" в квартире?

Если энергия «плохо лежит». Установка общедомовых приборов энергоучета стала большой проблемой для жильцов многоквартирных домов. Почему общедомовые счетчики невыгодны для добросовестных собственников жилья? И что делать, если счет за ОДН больше суммы того, что «нагорело» в квартире.

Будто большая паутина тянутся от дома на Надибаидзе, 11 к нежилым помещениям электрические провода. Однако сейчас, когда вступил в силу закон об энергосбережении, по которому в каждом доме должны стоять общедомовые счетчики, такая картина стала настоящей проблемой для добросовестных жильцов. Мало того, что подобные подключения незаконны в принципе, точно сказать, что освещаются, скажем, эти гаражи от индивидуального счетчика квартиры, а не общедомового, никто не сможет. Отсюда большие суммы в счетах собственников за ОДН.

Валентина Шилинг, старшая по дому на ул. Надибаидзе, 11: «На участке мастер не может квалифицированно объяснить людям о том, что это делать недопустимо, и запрещено подключение с жилого на нежилое помещение. А она говорит о том, что на вас накатали жалобу жильцы и их не устраивает это - что вы провели - и мешает вашим окнам. Все. И получаешь в ответ угрозы».

Счет за ОДН не может превышает счет за индивидуальное потребление электроэнергии. На деле он должен составлять только 15-20% от суммы того, что «нагорело» в квартире. Если это не так, разбираться должна управляющая компания. Выявлять и устранять незаконные подключения к общедомовому счетчику — ее задача. Правда, в большинстве случаев, собственники жилья видят лишь бездействие.

Вячеслав Величко, генеральный директор «ЖКС-Приморье»: «Если управляющая компания не соблюдает правила жилого фонда, ее можно привлечь к административной ответственности. Вот непосредственно у нас создан отдел государственной жилищной инспекции во Владивостоке, они обязаны контролировать работу УК. Ну и, естественно, есть надзорные органы, прокуратура — собственники могут написать жалобу на бездействие УК».

Проблема еще и в том, что привлечь самих незаконно подключившихся к общедомовому счетчику собственников к административной или уголовной ответственности можно лишь после того, как незаконное подключение выявили второй раз. Но здесь опять же, должным образом должна сработать управляющая компания. А значит, пока на уровне закона не будет принято решение о хоть каком-то сиюминутном наказании нерадивых собственников, счета в квитанциях за общедомовые нужды будут по прежнему большими.