Стройиндустрия Приморья обзаведется собственной базой

Еще один участок земли в Приморском крае выставил на торги Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС). На этот раз в г. Артеме. Торговаться будет право аренды земельного участка площадью 234 467 кв. метров предназначенного под размещение на нем объектов по производству строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства. Он находится на 1,8 км севернее железнодорожного переезда железнодорожной дороги Владивосток - Находка дорогой на мебельную фабрику.

Известно, что ранее эта территория предлагалась для строительства малоэтажного жилья для закрепления в крае приморских строителей, не имеющих своего жилья, которых сегодня активно переманивают более высокими заработками и лучшими условиями жизни другие регионы. Однако московские специалисты пришли к выводу, что краю сегодня очень недостает современной базы стройиндустрии, которая могла бы предложить на рынок домокомплекты, пользующиеся повышенным спросом у населения и позволяющие вести строительство на уровне проектов эконом-класса. Есть устойчивое мнение, что в районе Владивостока вообще надо создать мощную базу по выпуску комплектов для высокоиндустриального поточного малоэтажного строительства с тем, чтобы она обеспечивала потребности не только Приморья, но и всего дальневосточного побережья России и внутренних районов соседних регионов.

Аукционная документация на предлагаемый Фондом «РЖС» участок определяет, что он принадлежит к категории земель населенных пунктов и на нем «могут быть размещены предприятия по производству домокомплектов для малоэтажного строительства, клееного бруса, автоклавного газобетона, элементов несъемной опалубки, теплоэффективных блоков, силикатного кирпича, инженерного оборудования для жилищного строительства и прочих строительных материалов. Объекты для производства строительных материалов должны отвечать требованиям энергетической эффективности и энергосбережения в соответствии с действующим законодательством РФ».

Определен начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади участка, который составляет 15 рублей 69 копеек с учетом 18% НДС. Шаг аукциона составит 78 копеек. А состоится он 26 сентября в Москве.

Известно, что интерес к участку могут проявить несколько потенциальных участков. Это китайские инвесторы, заинтересованные в завоевании строительного рынка Дальнего Востока, крупные западные российские инвестиционно-строительные компании, нацеленные на завоевание новых рынков и сегодня предлагающие в своих регионах «квадрат» жилья намного дешевле, чем приморские строители, и непосредственно сами приморские строители, которым такая база нужна. Так, очень вероятно участие в этом аукционе группы компаний «Далта», которая только что приступила к строительным работам в новом жилом районе Владивостока «Солнечная долина» - предлагаемый под строительную базу участок относительно близок к нему, и собственное производство стройматериалов и конструкций может оптимизировать затраты на будущий квадрат жилья.

Один из представителей стройиндустрии отметил, что строительство новой базы стройиндустрии в Приморье стоит немалых денег и требует определенное время. Притом, что все приморские заводы стройиндустрии, в том числе и г. Артема, сегодня работают с недостаточной загрузкой и имеют большие резервы для развития «родственных» производств, «кадровый резерв», всю необходимую инфраструктуру, которую можно в короткое время «заострить» под малоэтажные технологии. Были бы в это дело вложены деньги и найден общий язык с акционерами предприятий.

Впрочем, это частное мнение частного лица, и, если действительно, найдутся смелые люди, то в Артеме появится новая, с иголочки, база стройиндустрии для малоэтажного строительства.