Выбор и покупка коттеджа – на что смотреть и как оценивать

Залог удачного выбора дома и правильного приобретения – это правильная оценка всех характеристик, качественность конструкций и юридическая «чистота» объекта. Прежде чем приобрести недвижимость на калужском шоссе в коттеджном поселке, стоит обратить внимание на несколько главных факторов.

Самое первое, что делает каждый потенциальный покупатель – это осматривает дом. И вот здесь нужно быть предельно внимательным. На этом этапе осмотрите коттедж с эстетической и финансовой точки зрения – поговорите с соседями по поводу затрат на коммунальные платежи, поинтересуйтесь уровнем развития инфраструктуры и социальным слоем населения, приглядитесь к будущему жилью – оно должно вам нравится, ведь это станет местом вашего уютного гнездышка.

Дальше осмотрите недвижимость с технической стороны и обратите внимание на такие детали:
 

• в какой местности размещено здание и нет ли здесь угрозы оплзней, паводков и эрозионных процессов
• присмотритесь к внешним инженерным коммуникациям, в каком они состоянии и какая у них пропускная способность
• обратите внимание на состояние водосточных систем и кровлю. Посмотрите, нет ли деформаций или трещин.

Лучше всего, если на этом этапе вы возьмете с собой профессионала или человека, который сможет опытным взглядом оценить уровень и качество коттеджа.

Когда выбор уже сделан в пользу одного дома, стоит убедиться в том, что данная недвижимость стоит своих денег и вы не приобрете «кота в мешке». Убедитесь в том, что цена коттеджа не ниже, чем та сумма, которую просит продавец. Сделать это вы сможете сами, просмотрев рынок недвижимости или нанять специалиста-оценщика, мнение которого будет непредвзятым.

Чтобы нанять действительно хорошего специалиста в этой области, поинтересуйтесь у оценщика, имеется ли у него квалификационное свидетельство и сертификат субъекта оценочной деятельности, какой опыт работы у него за плечами и имеются ли клиенты, которые дадут отзыв или характеристику.

Вот вы уже оценили свой коттедж, готовитесь к его покупке и предвкушаете радость переезда. Здесь не торопитесь и внимательно ознакомьтесь со всеми документами – техническим паспортом, договором с компанией, которая проводила инженерные системы, схемой коммуникаций, сертификатами, гарантийными талонами и инструкицями по использованию встроенных систем.

Не лишним будет и предварительно посмотреть на другие объекты недвижимости вашего застройщика. Пообщайтесь с предыдущими покупателями, спросите, станет ли застройщик, в случае обнаружения дефектов или неприятностей, устранять проблемы или же после завершения сделки не появится, и не будет брать трубку.

Коттеджные поселки подразумевают под собой высокое качество и надежность постройки, использование современных материалов и обеспечение максимального комфорта будущим жильцам. Но, чтобы лишний раз убедиться в правильности покупки и радоваться новому дому, старайтесь заранее ознакамливаться со всеми нюансами будущего приобретения и тогда коттедж будет радовать вас долгие годы.