Коммунальщики подложили сюрприз под елочку

Горожане не ждали повышения тарифов с января будущего года - ведь правительство пообещало удержать их на прежнем уровне до 1 июля. Однако цифры в платежках все-таки вырастут. Руководители управляющих компаний, работающих в нашем городе, поднимут цены на свои услуги. Они пришли в «К», чтобы рассказать, что же заставило их принять такое решение.

Общее мнение руководителей компаний, входящих в СРО «ЖКХ-групп», выразил директор УК «Имидж» С.Н. Чалюк:

- Мы хотели бы объяснить свою позицию, чтобы горожане не держали на нас обиды. Накануне разговора с корреспондентом руководители компаний обсуждали ситуацию, сложившуюся в системе ЖКХ. И пришли к выводу, что у нас нет другого выхода, кроме как увеличить тариф на уровень инфляции.

Сейчас тарифы не покрывают затраты жилищников. Значительно выросли цены на топливо, стройматериалы. К примеру, год назад солярка стоила 23 рубля за литр, а сейчас - 30. Кубометр леса можно было купить за шесть тысяч рублей, а теперь за него девять тысяч просят. За каждый вентиль надо отдать 600-700 рублей. Про налоги вообще страшно вспоминать.

Кроме того, у нас есть обязательства перед своими коллективами. Заработную плату необходимо поднимать, если мы хотим привлечь в ЖКХ квалифицированных специалистов.
- Какая средняя заработная плата у специалиста в жилищно-коммунальном хозяйстве?

С.А. Пешехонов, директор «Домук-1»:

- В нашей компании зарплата выше средней, специалисты зарабатывают до 20 тысяч рублей. Но в среднем по городу в жилищных организациях получают 13-15 тысяч рублей. Много вы найдете желающих работать за такие деньги? Причем не в офисе бумажки перекладывать, а в подвале трубы чинить.

Т.В. Конышева, руководитель группы компаний «Гранат»:

- Для любых работ нужны специально обученные люди. К примеру, если компания сама вывозит мусор, ей необходимо получить лицензию, выучить водителя. Все это стоит немалых денег…
- Тариф на содержание и текущий ремонт жилья утверждают собственники на общем собрании. Разве могут управляющие компании самовольно поднять его?

С.Н. Чалюк:

- Похожая ситуация сложилась в прошлом году, когда руководители управляющих компаний решили повысить тарифы на уровень инфляции. Тогда было много споров - законны ли такие действия?

Но эксперты Минрегионразвития еще в 2009 году разъяснили, что если в договоре с жильцами есть пункт, который дает право управляющей компании ежегодно пересматривать плату за содержание и ремонт жилого помещения в связи с инфляцией, то нет необходимости каждый раз спрашивать разрешения у собственников.

В типовом договоре, который уссурийские управляющие компании заключают с собственниками обслуживаемых домов, такой пункт имеется. По официальным данным, инфляция в 2011 году составит около шести процентов. Точно так же мы увеличим тарифы.

В.Г. Лысенко, директор УК «Домук»:

- Обратите внимание, что ресурсоснабжающие организации повысят цены на свои услуги c 1 июля, но в первом полугодии их будет дотировать государство. Деньги в бюджете на эти цели заложены. Управляющим организациям, а значит, и собствен-никам жилья никто помогать не планирует. Надо самим справляться с растущими ценами.
- Намного ли вырастет стоимость содержания и текущего ремонта?

С.А. Пешехонов:

- Мы подсчитали, насколько изменится плата по этой статье для квартир со всеми видами услуг в зависимости от их площади. Содержание однокомнатной квартиры подорожает на 26-36 рублей, двухкомнатной - на 47-64 рубля, трехкомнатной - на 58-80 рублей. То есть плата вырастет примерно на рубль с квадратного метра.

В.Г. Лысенко:

- Добавлю, что в домах, где создаются ТСЖ, люди часто сами увеличивают плату за содержание жилья. Я, к примеру, в этом году платил по 16,37 рубля с кв. метра, в то время как все горожане отдавали на три рубля с кв. метра меньше.
К тому же члены ТСЖ собирают деньги на капитальный ремонт. И руководители управляющих компаний призывают жильцов следовать их примеру.

Копите деньги на счете, бесплатно никто работать не будет.
- Вы считаете, люди готовы платить дополнительно?

Р.А. Ким, директор УК «Калина»:

- Вот пример: на ул. Воровского, 127, решили собирать по рублю с кв. метра на капитальный ремонт. Год копили, потом жильцы принесли протокол собрания с требованием вернуть деньги назад. Пришлось их отдать.

В.А. Кинжалов, директор УК «Форум» и «Городок»:

- В домах, которые обслуживают компании «Форум» и «Городок», практически везде установлены теплосчетчики. Мы предлагаем собственникам летом, когда за отопление они не платят, собирать средства на капитальный ремонт. Они соглашаются, потому что понимают - дом надо поддерживать в исправном состоянии. К тому же, в теплое время года платеж небольшой, так что люди могут позволить себе дополнительные расходы.

С.А. Пешехонов:

- В компании «Домук-1» уже третий дом собирает деньги на ремонт кровли, не участвуя в каких-либо программах. То есть жильцы платят не 20 процентов стоимости реконструкции, а проводят ее полностью за свой счет. Так решили собственники домов на ул. Дзержинского, 15, Гоголя, 7, и ул. Суханова, 46. Но такие случаи, конечно, единичны.
- Вам не кажется, что люди отказываются собирать деньги, потому что считают, будто компании расходуют их не по назначению?

В.Г. Лысенко:

- Сейчас жильцы грамотные, контролируют нас лучше прокуратуры. К тому же работа любой управляющей компании должна быть прозрачной. Есть закон о стандартах раскрытия информации, по которому жилищники обязаны сообщать о своей деятельности.

К примеру, люди часто спрашивают, какие услуги оплачиваются по статье «содержание жилья». Эта информация размещена на стендах в офисах управляющих организаций. Приходите, изучайте - мы сами заинтересованы в том, чтобы работать с жильцами, разбирающимися в законодательстве.