Квартира мимо очереди

В средствах массовой информации периодически обсуждают, как развита коррупция на всех уровнях власти. Дескать, сделать с этим ничего нельзя, потому что все начальники и клерки покрывают друг друга. А вот юристы администрации Уссурийского городского округа в настоящее время ведут процесс против своего же муниципального служащего. Пытаются освободить квартиру, которую он занял.

- Спорное помещение находится по адресу: Владивостокское шоссе, 24-а, - рассказывает юрисконсульт отдела претензионно-исковой работы Л.З. Гусейнова. - Здесь расположена квартира, которая изначально даже не была включена в реестр муниципальной собственности. Поэтому ее не имели права передавать в пользование кому-либо. Но начальник отдела по работе с жилищным фондом М.А. Соловьенко обратился к бывшему начальнику управления жизнеобеспечения С.Л. Ковалевой - и занял эту жилплощадь.

Но обо всем по порядку. Вселиться в муниципальное жилье может не каждый. Прежде необходимо получить статус малоимущего и добиться, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. Затем встаньте в очередь на получение квартиры и… подождите пару десятков лет. Только после этого вам торжественно передадут ключи и заключат договор социального найма.

Но оказалось, что общеустановленный порядок соблюдать необязательно. М.А. Соловьенко, например, не имел никаких законных оснований для заселения. Справка о признании малоимущим у него имеется, однако дальше этого шага дело не пошло.

Согласно поквартирной карточке, фигурирующей в деле, М.А. Соловьенко зарегистрирован в квартире, принадлежащей его матери. На площади 66,8 кв. метра прописаны всего два человека - то есть на каждого больше 33 кв. метров.

Между тем учетная норма в Уссурийском городском округе - девять кв. метров. Только если на каждого члена семьи приходится площадь меньше, люди признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеют право встать в очередь на получение квартиры.

Максим Соловьенко пошел другим путем, и, надо признать, ждать своего угла годами ему не пришлось.

2 августа 2010 года он пишет заявление с просьбой принять его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. В этом ему было отказано.

9 августа 2010 года еще одно заявление - на имя начальника управления жизнеобеспечения С.Л. Ковалевой: «Прошу предоставить мне для проживания жилое помещение. В настоящее время жильем не обеспечен, признан малоимущим». И спустя всего неделю, 16 августа, с ним подписывают договор возмездного найма квартиры в доме на Владивостокском шоссе, 24-а.

- Муниципалитет не имеет права предоставлять жилье по договору возмездного найма, - говорит Лейла Гусейнова. - Согласно Жилищному кодексу, люди могут получить в пользование квартиру от администрации Уссурийского городского округа только по договору социального найма.

Но даже незаконный договор был заключен сроком на год, то есть его действие истекло 16 августа прошлого года. Однако и после этой даты Максим Соловьенко продолжает занимать помещение. Более того, он обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением.

Когда вскрылась вся эта история, сотрудники муниципалитета не стали отстаивать честь мундира. М.А. Соловьенко попросили выселиться, а после его отказа заявили о случившемся в прокуратуру и УВД, чтобы органы проверили факты. Разбирательство пока ведется.

К тому же, юристы администрации Уссурийского городского округа обратились в суд со встречным иском - о выселении из квартиры человека, который незаконно ее занимает. Но оказывается, не все так очевидно, как выглядит на первый взгляд.

- Дело в том, что Максим Соловьенко был трижды женат и у него трое детей, двое из них проживают с отцом и его нынешней супругой, - поясняет Лейла Гусейнова. - Упирая на многодетность, он утверждает, что в квартире матери, где зарегистрирован, жить не может, ему нужно отдельное помещение.

15 сентября прошлого года Уссурийский городской суд признал право пользования жилым помещением и обязал администрацию округа заключить с Соловьенко договор социального найма. Судья учел, что семья живет в спорной квартире с момента ее предоставления и платит за жилищно-коммунальные услуги. Но юристы администрации Уссурийского городского округа подали апелляцию, и краевой суд, отменив решение городского, отправил дело на повторное рассмотрение.

Заседание должно состояться 29 марта. Пока неизвестно, чью сторону примет суд, но горожане, думается, сделают свои выводы. Самое печальное в этой истории, что люди, которые на законных основаниях стоят в очереди десятилетиями, не могут получить жилье. Муниципалитету просто не хватает помещений, чтобы обеспечить ими всех нуждающихся. И каждая квартира, которая уходит мимо очереди, отдаляет день, когда действительно бедствующие люди смогут отметить новоселье.