Застройщики вновь наживаются на дольщиках Владивостока

Застройщики вновь наживаются на дольщиках. В новострое по адресу Кирова, 25-Б строители продали общее имущество собственников — чердаки, причем жители узнали  об этом  только когда новые владельцы начали переоборудовать технические помещения под офисы.

Это последний чердак, который пока остается в первозданном виде.  Именно так по  проекту  должны выглядеть и остальные технические помещения. Однако в других подъездах дома эту территорию заняли новые собственники. Оказалось, что застройщик, компания ООО «Мой дом»  продала общее имущество жителей. Новоявленные владельцы уже  заявили свои права и вовсю начали  реконструкцию без всяких на то разрешений: ни от ТСЖ, ни от администрации города. Они уже подключились к электричеству,  от общедомовых сетей проводят трубы водоснабжения и канализации.

Григорий Кияткин, эксперт независимой экспертной организации ООО «Монолит»: «Есть проектная документация, которая согласована и утверждена в установленном законом порядке, где указано, что данные помещения являются техническими этажами, в них отсутствуют перегородки, сантехприборы, инженерные коммуникации. Сейчас волшебным образом появляются в технических паспортах БТИ перегородки, закрытые, либо убранные вентиляционные шахты… в результате этого страдает весь дом».

Захватчики закрыли дверь на один из чердаков – здесь уже начались отделочные работы. На очереди – следующий. Председатель ТСЖ и инженеры не могут получить доступ к оборудованию, от работы которого зависит благополучие всего дома: невозможно проверить работу сетей связи, телевидения и интернета, прочистить ливневую канализацию.

Наталья Олеск, председатель «ТСЖ Кирова, 25Б»: «Мы не можем прочистить ливневку. Мы обращались как письменно, так и устно. Собственник наши письма и предписания получать отказывается.  Рабочие его нас в помещение не пускают, а эта вода начинает разрушать кровлю. Она скоро начнет протекать».

И это только начало разрушений. От системы вентиляции в доме не осталось и следа. Из-за действий сомнительных собственников новые квартиры начинают покрываться грибком. 

Наталья Олеск, председатель «ТСЖ Кирова, 25Б»: «Вот здесь должна быть вентиляционная шахта. Именно в этом месте. Она демонтирована. Закрыта кафельной плиткой очень аккуратно. Во всех квартирах по этому стояку нет вентиляционной тяги. Это очень заметно: заходишь в квартиру – спертый воздух. В квартире повышенная влажность, появляется грибок».

Обсуждение проблемы из коридоров уже давно перешло в квартиры: из-за строительных работ, которые ведут вопреки всем строительным нормам по стенам дома пошли трещины.

Герман Гетлинг, житель дома Кирова  25Б: «Образовалась трещина по кафелю. Она с первого по шестой этаж проходит».

Новый дом начинает разрушаться на глазах. По результатам независимой экспертизы, причина — именно в реконструкции чердаков. Претензии технического характера подкреплены и юридически: жильцы до сих пор не могут понять, как компания «Мой дом» умудрилась продать помещения, которые по закону являются общим имуществом дома?

Анжелика Манжурина, адвокат: «В разрешительной документации и в проектной документации указано, что в этом подъезде 6 этажей. А в паспорте БТИ появляется 7 этаж. Документов, разрешающих строительство 7 этажа никто не выдавал. По проекту это помещение является техническим. Мы полагаем, что когда БТИ выдавало технический паспорт, на место они не выезжали. Потому что информация, которая указана в техническом паспорте противоречит реальности. Здесь указан туалет, перегородки и многое другое. Мы с вами ходили видели, там ничего этого нет».

Продажу общедомового имущества жители решительно оспаривают в суде. Они готовы доказать, что сделку по продаже чердаков оформили незаконно, с подтасовкой документов. И уверены — решение суда защитит не только их дом от дальнейшего захвата и разрушения, но и других дольщиков Владивостока. Один судебный прецедент продемонстрирует всем алчным застройщикам, что самовольный захват и продажа чужого имущества не пройдет безнаказанно.